Heimdalsvej 4

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.552 kr/m².1.501.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	470 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	455 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	212 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	478 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	321 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	463 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	574 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Sigynsvej 9 9800 Hjørring	128 m²	659 m	08-05-2024	2.290.000 kr.	17.891 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	181 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Sigynsvej 10 9800 Hjørring	125 m²	685 m	29-02-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu