Rosengade 2B

Rækkehus · 79 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 80 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.642 kr/m².1.598.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengade gns: 22.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.422.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,31 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 10 4400 Kalundborg	77 m²	41 m	23-03-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Rosengade 12 4400 Kalundborg	73 m²	46 m	28-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Møllebakken 34A 4400 Kalundborg	79 m²	461 m	05-05-2025	1.706.000 kr.	21.595 kr./m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	89 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Bag Slotsgraven 41 4400 Kalundborg	73 m²	114 m	01-09-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	422 m	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	119 m	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Strandstræde 33 4400 Kalundborg	89 m²	78 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	491 m	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Bag Slotsgraven 23 4400 Kalundborg	96 m²	84 m	18-06-2024	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu