Hjortebakken 76

Villa · 205 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.470 kr/m².3.633.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortebakken gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+20,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.032.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,27 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2008 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	186 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	148 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	147 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	447 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	664 m	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	626 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	738 m	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	827 m	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Anbækvej 50 8450 Hammel	197 m²	770 m	01-02-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	517 m	31-08-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu