Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Enggårdsvej 32, Smidstrup

Landejendom · 212 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 302.806 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
302806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.230.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.542 kr/m².5.482.680 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)302806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.773.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,51 pct. siden apr. 2008
202k7,8M15,4M23,0M30,6M1992199720012004200720102013201720202023202628. apr. 200813.820.000 kr.I dag · vores estimat8.773.818 kr.Markedet · 1992436.720 kr.Markedet · 1993902.272 kr.Markedet · 19962.176.392 kr.Markedet · 19971.053.640 kr.Markedet · 1998460.888 kr.Markedet · 20003.424.648 kr.Markedet · 2001832.100 kr.Markedet · 2002981.560 kr.Markedet · 20032.486.336 kr.Markedet · 20041.175.752 kr.Markedet · 200515.923.744 kr.Markedet · 20065.623.936 kr.Markedet · 20072.772.324 kr.Markedet · 20087.488.264 kr.Markedet · 2009825.528 kr.Markedet · 201010.733.984 kr.Markedet · 20112.977.540 kr.Markedet · 2012895.276 kr.Markedet · 2013434.176 kr.Markedet · 20151.051.944 kr.Markedet · 20161.179.144 kr.Markedet · 20172.352.140 kr.Markedet · 20188.620.344 kr.Markedet · 20193.804.976 kr.Markedet · 202030.606.864 kr.Markedet · 20211.321.608 kr.Markedet · 20222.056.612 kr.Markedet · 20233.430.584 kr.Markedet · 202415.857.812 kr.Markedet · 20252.046.860 kr.Markedet · 20261.987.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2008 · Alm. Salg
13.820.000 kr.
I dag · vores estimat
8.773.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg13.820.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²339 m04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²3,6 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby
9760 Vrå		199 m²3,9 km06-08-20243.680.000 kr.18.492 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup
9760 Vrå		216 m²4,3 km10-06-20262.750.000 kr.12.731 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²3,5 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²3,9 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby
9760 Vrå		160 m²2,9 km06-01-20261.500.000 kr.9.375 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad
9760 Vrå		259 m²4,2 km12-06-20262.115.000 kr.8.166 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum
9760 Vrå		224 m²5,7 km30-01-202431.700.000 kr.141.518 kr./m²
Holtevej 368, Em
9760 Vrå		191 m²5,8 km25-08-20261.970.000 kr.10.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden