Musvågevej 38, Snestrup

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 155 m².3.115.965 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.979.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,37 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg972.500 kr.
2000nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	73 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Musvågevej 58, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	231 m	15-10-2024	2.640.000 kr.	20.153 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	150 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	54 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	212 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Høgevænget 18, Snestrup 5210 Odense NV	158 m²	414 m	07-12-2023	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	508 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	407 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Løvsangervænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	149 m²	370 m	13-11-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	441 m	14-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu