Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kongshvilebakken 32

Villa · 242 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.125 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 2008. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
2125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.047 kr/m².12.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongshvilebakken gns: 83.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.977.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,76 pct. siden maj 2008
1,6M5,4M9,3M13,2M17,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20085.125.000 kr.I dag · vores estimat15.977.933 kr.Markedet · 19921.781.846 kr.Markedet · 19931.812.338 kr.Markedet · 19941.882.760 kr.Markedet · 19952.136.860 kr.Markedet · 19962.343.286 kr.Markedet · 19972.685.716 kr.Markedet · 19983.116.476 kr.Markedet · 19993.312.496 kr.Markedet · 20004.453.768 kr.Markedet · 20014.033.414 kr.Markedet · 20023.889.908 kr.Markedet · 20033.653.716 kr.Markedet · 20044.111.822 kr.Markedet · 20055.147.582 kr.Markedet · 20066.602.728 kr.Markedet · 20076.731.956 kr.Markedet · 20087.951.394 kr.Markedet · 20095.933.356 kr.Markedet · 20105.607.382 kr.Markedet · 20116.488.262 kr.Markedet · 20126.313.054 kr.Markedet · 20136.049.032 kr.Markedet · 20146.268.284 kr.Markedet · 20157.002.754 kr.Markedet · 20168.447.010 kr.Markedet · 20177.894.040 kr.Markedet · 20188.656.098 kr.Markedet · 20198.739.588 kr.Markedet · 202010.861.928 kr.Markedet · 20219.822.296 kr.Markedet · 202211.799.920 kr.Markedet · 202310.845.230 kr.Markedet · 202411.808.390 kr.Markedet · 202513.042.832 kr.Markedet · 202615.145.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
15.977.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1992Bygget
  • 1991majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshvilebakken 63
2800 Kongens Lyngby		205 m²257 m19-09-202417.050.000 kr.83.171 kr./m²
Kongshvilebakken 14
2800 Kongens Lyngby		158 m²121 m19-02-202613.700.000 kr.86.709 kr./m²
Kongshvilebakken 70
2800 Kongens Lyngby		133 m²268 m05-01-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²483 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²681 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²882 m03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²309 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²1,1 km30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²793 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Rustenborgvej 17
2800 Kongens Lyngby		212 m²840 m19-11-20257.325.000 kr.34.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden