Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sejrøgade 10, 4. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
655 m²
Bebygget areal
132 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.134 kr/m².3.173.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSejrøgade gns: 46.025 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.630.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,73 pct. siden dec. 2018
374k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.998.000 kr.31. jan. 20212.100.000 kr.30. sep. 20263.798.000 kr.I dag · vores estimat2.630.855 kr.Markedet · 1992437.532 kr.Markedet · 1993388.056 kr.Markedet · 1994388.740 kr.Markedet · 1995505.818 kr.Markedet · 1996527.991 kr.Markedet · 1997646.551 kr.Markedet · 1998667.926 kr.Markedet · 1999716.433 kr.Markedet · 2000781.926 kr.Markedet · 2001779.190 kr.Markedet · 2002931.380 kr.Markedet · 2003849.243 kr.Markedet · 20041.017.849 kr.Markedet · 20051.233.138 kr.Markedet · 20061.555.017 kr.Markedet · 20071.601.643 kr.Markedet · 20081.524.123 kr.Markedet · 20091.285.236 kr.Markedet · 20101.392.339 kr.Markedet · 20111.437.312 kr.Markedet · 20121.434.633 kr.Markedet · 20131.555.416 kr.Markedet · 20141.585.284 kr.Markedet · 20151.697.802 kr.Markedet · 20161.892.229 kr.Markedet · 20172.033.190 kr.Markedet · 20182.256.288 kr.Markedet · 20192.108.259 kr.Markedet · 20202.204.304 kr.Markedet · 20212.476.308 kr.Markedet · 20222.529.888 kr.Markedet · 20232.380.833 kr.Markedet · 20242.433.216 kr.Markedet · 20252.449.290 kr.Markedet · 20262.814.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.798.000 kr.
I dag · vores estimat
2.630.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2021jan.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.998.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejrøgade 12, 2. tv
8000 Aarhus C		58 m²14 m31-05-20262.445.000 kr.42.155 kr./m²
Sejrøgade 12, st. tv
8000 Aarhus C		58 m²14 m26-11-20252.998.000 kr.51.690 kr./m²
Sejrøgade 12, 3. tv
8000 Aarhus C		58 m²14 m10-06-20242.410.000 kr.41.552 kr./m²
Sejrøgade 2, 5. th
8000 Aarhus C		56 m²53 m20-11-20242.798.000 kr.49.964 kr./m²
Sejrøgade 10, 1. th
8000 Aarhus C		73 m²0 m25-09-20264.295.000 kr.58.836 kr./m²
Sejrøgade 12, 2. th
8000 Aarhus C		73 m²14 m18-08-20264.295.000 kr.58.836 kr./m²
Sejrøgade 18, 4. th
8000 Aarhus C		84 m²53 m03-09-20243.335.000 kr.39.702 kr./m²
Sejrøgade 18, st. tv
8000 Aarhus C		99 m²53 m05-05-20264.300.000 kr.43.434 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 4
8000 Aarhus C		57 m²93 m18-12-20242.150.000 kr.37.719 kr./m²
Grønnegade 85, 4. th
8000 Aarhus C		57 m²123 m16-10-20242.705.000 kr.47.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden