Gl. Frederiksborgvej 86, Ny Hammersholt

Villa · 162 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.640 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 162 m².5.496.498 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.933.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,76 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.447.767 kr.
I dag · vores estimat: 4.933.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel1.447.767 kr.
1988sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Frederiksborgvej 68A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	185 m²	113 m	26-05-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 21, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	189 m²	1,0 km	07-02-2024	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Brødeskovvej 1, Hammersholt 3400 Hillerød	165 m²	240 m	10-12-2023	4.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Engstien 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	156 m²	746 m	15-12-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Svalevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	930 m	09-08-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Nordbakken 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	982 m	01-02-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Spættevej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	171 m²	966 m	09-09-2024	4.545.000 kr.	26.579 kr./m²
Mejsevej 6, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	174 m²	873 m	01-02-2024	4.325.000 kr.	24.856 kr./m²
Hulvejen 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	146 m²	812 m	16-05-2024	5.765.000 kr.	39.486 kr./m²
Helledammen 4A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	140 m²	819 m	23-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu