Engvej 6, 3550 Slangerup — Villa · 165 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.996 kr/m².3.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 18.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.261.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	109 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Engvej 23 3550 Slangerup	130 m²	151 m	16-02-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	276 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Sct Nilsvej 1 3550 Slangerup	159 m²	197 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Møllehaven 46 3550 Slangerup	168 m²	346 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	19.345 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	193 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Sct Bernardvej 9 3550 Slangerup	174 m²	161 m	08-12-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Slagslundevej 8 3550 Slangerup	175 m²	193 m	10-09-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Sct Michaelsvej 13 3550 Slangerup	176 m²	160 m	14-04-2024	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	675 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu