L V Jensens Alle 1

Villa · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 681 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.990 kr/m².1.836.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL gns: 14.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.717.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L V Jensens Alle 13 6705 Esbjerg Ø	90 m²	108 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	390 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	271 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	412 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	666 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	881 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	793 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	658 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	832 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	739 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu