Ringvej 28, Ring

Landejendom · 174 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 196.829 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 196829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.635 kr/m².3.091.389 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)196829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.253.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,67 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2008 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1950Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	155 m	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	4,2 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	4,0 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	5,4 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	5,3 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	5,1 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	3,4 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	3,8 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	5,3 km	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	4,8 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu