Temmeshave 9, Frøbjerg

Villa · 234 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 31.602 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 31602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.469 kr/m².2.979.100 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.866.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.283.280 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2008jan.Solgt, alm. frit salg2.283.280 kr.
1992apr.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	1,5 km	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	1,6 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	2,9 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	3,1 km	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	4,7 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	4,0 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	3,9 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	6,5 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg 5560 Aarup	366 m²	2,3 km	08-06-2024	5.026.000 kr.	13.732 kr./m²
Frøbjergvej 77, Frøbjerg 5560 Aarup	386 m²	1,8 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	4.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu