Laurids Skaus Gade 46

Rækkehus · 162 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 173 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.442 kr/m².2.285.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.284.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	100 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	170 m²	1,4 km	03-07-2024	2.845.000 kr.	16.735 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	589 m	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Solvang 29 6100 Haderslev	157 m²	2,0 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Solvang 33 6100 Haderslev	157 m²	2,0 km	22-08-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Simmerstedvej 81 6100 Haderslev	140 m²	1,2 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	1,9 km	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Lærkevej 5 6100 Haderslev	132 m²	852 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Parkvej 53 6100 Haderslev	138 m²	1,2 km	26-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Moltrupvej 74 6100 Haderslev	118 m²	330 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu