Præsteskoven 51, Vonsbæk

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.235 kr/m².1.463.278 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.734.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,00 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1993Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	125 m	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	2,0 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	172 m	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,0 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	1,1 km	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	4,1 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	1,1 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	4,4 km	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	2,8 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	2,0 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu