Syrenvej 10, 7900 Nykøbing M — Villa · 100 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.267 kr/m².1.259.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 13.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+20,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering924.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2008 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 21 7900 Nykøbing M	128 m²	145 m	29-08-2024	1.696.000 kr.	13.250 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	20 m	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	495 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	162 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	362 m	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Jasminvej 28 7900 Nykøbing M	114 m²	172 m	08-08-2024	2.987.500 kr.	26.206 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	179 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	764 m	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	261 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	457 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu