Peter Willemoes Vej 38, 9900 Frederikshavn — Villa · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.702 kr/m².1.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 9.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering751.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,06 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	284 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	164 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Peter Willemoes Vej 44 9900 Frederikshavn	157 m²	62 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	429 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	618 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	627 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	593 m	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	233 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	469 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	579 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu