Langgade 13, 7550 Sørvad — Villa · 80 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.271 kr/m².625.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering501.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,51 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 501.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2008feb.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 64 7550 Sørvad	60 m²	849 m	28-01-2025	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	586 m	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	32 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Skovvej 8 7550 Sørvad	85 m²	480 m	12-10-2025	225.000 kr.	2.647 kr./m²
Baunevej 6 7550 Sørvad	83 m²	875 m	05-01-2025	380.000 kr.	4.578 kr./m²
Henningsvej 3 7550 Sørvad	90 m²	734 m	07-05-2024	351.500 kr.	3.906 kr./m²
Vognstrupvej 1 7550 Sørvad	56 m²	181 m	04-12-2023	400.000 kr.	7.143 kr./m²
Digevej 1 7550 Sørvad	106 m²	774 m	27-05-2024	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	201 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Gyvelvej 9 7550 Sørvad	121 m²	741 m	14-11-2024	1.155.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu