Virumgade 6

Villa · 174 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.913 kr/m².8.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 45.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.230.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,39 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.230.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	91 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	91 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 50A 2830 Virum	195 m²	580 m	15-05-2024	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	744 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	403 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	230 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	550 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	469 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Kongestien 66 2830 Virum	178 m²	591 m	21-08-2026	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	97 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu