Kaplevej 89

Rækkehus · 79 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 391 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.424 kr/m².7.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.880.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,24 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1980majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	127 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Kaplevej 103 2830 Virum	134 m²	74 m	10-12-2024	6.925.000 kr.	51.679 kr./m²
Kaplevej 113 2830 Virum	134 m²	129 m	14-07-2025	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	414 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	404 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Kaplevej 58 2830 Virum	142 m²	53 m	09-10-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kaplevej 80 2830 Virum	142 m²	145 m	09-03-2026	6.870.000 kr.	48.380 kr./m²
Kaplevej 78 2830 Virum	144 m²	136 m	21-08-2024	6.425.000 kr.	44.618 kr./m²
Kaplevej 31 2830 Virum	151 m²	311 m	17-05-2025	8.400.000 kr.	55.629 kr./m²
Kaplevej 84 2830 Virum	156 m²	163 m	20-04-2025	8.250.000 kr.	52.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu