Skovbakken 48, 8766 Nørre Snede — Villa · 99 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.323 kr/m².879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 10.529 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering727.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,32 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 42 8766 Nørre Snede	85 m²	41 m	09-11-2025	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Skovbakken 6 8766 Nørre Snede	173 m²	467 m	05-08-2024	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	197 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	574 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Skolegade 16 8766 Nørre Snede	90 m²	546 m	21-01-2025	520.000 kr.	5.778 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	538 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Vedbendvej 8 8766 Nørre Snede	92 m²	1,0 km	09-01-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	601 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	1,0 km	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	1,5 km	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu