Limfjordsvej 60B, 2720 Vanløse — Rækkehus · 157 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 354 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.670 kr/m².7.421.500 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.986.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelykkevej 5, st. tv 2720 Vanløse	151 m²	816 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Katholmvej 1B 2720 Vanløse	148 m²	1,3 km	14-08-2026	9.650.000 kr.	65.203 kr./m²
Syrenstien 5 2720 Vanløse	124 m²	236 m	06-12-2023	7.350.000 kr.	59.274 kr./m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	173 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Rebildvej 10A 2720 Vanløse	118 m²	295 m	21-06-2025	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	328 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	322 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	1,6 km	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Katrinedalsvej 30B 2720 Vanløse	197 m²	759 m	10-07-2024	11.500.000 kr.	58.376 kr./m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	1,3 km	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu