Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Ulriksholmvej 20

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.400 kr/m².3.202.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksholmvej gns: 22.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.691.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden mar. 2008
414k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20082.195.000 kr.I dag · vores estimat2.691.052 kr.Markedet · 1992459.456 kr.Markedet · 1993414.048 kr.Markedet · 1994494.688 kr.Markedet · 1995469.728 kr.Markedet · 1996600.000 kr.Markedet · 1997769.248 kr.Markedet · 1998840.000 kr.Markedet · 19991.028.736 kr.Markedet · 2000916.416 kr.Markedet · 2001857.184 kr.Markedet · 2002934.656 kr.Markedet · 20031.089.216 kr.Markedet · 20041.210.464 kr.Markedet · 20051.182.816 kr.Markedet · 20061.937.376 kr.Markedet · 20071.811.136 kr.Markedet · 20081.493.376 kr.Markedet · 20091.190.208 kr.Markedet · 20101.688.832 kr.Markedet · 20111.650.720 kr.Markedet · 20121.493.376 kr.Markedet · 20131.663.008 kr.Markedet · 20141.723.392 kr.Markedet · 20151.732.320 kr.Markedet · 20161.964.928 kr.Markedet · 20171.873.152 kr.Markedet · 20182.044.800 kr.Markedet · 20192.591.712 kr.Markedet · 20202.593.056 kr.Markedet · 20213.007.968 kr.Markedet · 20223.211.968 kr.Markedet · 20233.293.568 kr.Markedet · 20243.017.184 kr.Markedet · 20252.898.432 kr.Markedet · 20263.708.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.691.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulriksholmvej 27
5230 Odense M		171 m²31 m24-02-20254.900.000 kr.28.655 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²214 m17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²194 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²639 m01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²495 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²716 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²226 m21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²254 m12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Hverringevej 22
5230 Odense M		85 m²103 m19-06-20252.525.000 kr.29.706 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²616 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden