Thorup Hedevej 10

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 4.325 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 4325 m²
Indbygget carport: 60 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.182 kr/m².1.730.927 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.966.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,06 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 427.500 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
1996jun.Ejerskifte427.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorup Hedevej 3 9330 Dronninglund	160 m²	345 m	16-12-2024	2.485.000 kr.	15.531 kr./m²
Bøgevangen 44 9330 Dronninglund	172 m²	2,3 km	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Bøgevangen 12 9330 Dronninglund	168 m²	2,5 km	04-06-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Bøgevangen 14 9330 Dronninglund	166 m²	2,5 km	17-04-2024	1.825.026 kr.	10.994 kr./m²
Bøgevangen 10 9330 Dronninglund	163 m²	2,5 km	01-07-2025	1.450.000 kr.	8.896 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	2,3 km	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	2,3 km	27-01-2024	1.875.000 kr.	9.868 kr./m²
Skovbrynet 65 9330 Dronninglund	163 m²	3,0 km	24-01-2026	2.108.000 kr.	12.933 kr./m²
Egevej 10 9330 Dronninglund	173 m²	3,3 km	26-05-2026	1.398.000 kr.	8.081 kr./m²
Skovbrynet 53 9330 Dronninglund	160 m²	2,9 km	11-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu