Vesterbyvej 15B, 9990 Skagen — Villa · 154 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.921 kr/m².4.528.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 33.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.091.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+941,73 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 488.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.091.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008apr.Solgt, familiehandel488.750 kr.
1996apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	204 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	219 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	260 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	215 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	447 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	351 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	606 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	193 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	414 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	251 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu