Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7323 Give

Drosselvej 4

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.437 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2437 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.779 kr/m².1.631.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 8.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.812.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden sep. 2018
101k586k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.500.000 kr.30. jun. 20212.040.000 kr.I dag · vores estimat1.812.405 kr.Markedet · 1992584.106 kr.Markedet · 1993399.454 kr.Markedet · 1994281.936 kr.Markedet · 1995256.610 kr.Markedet · 1996568.562 kr.Markedet · 1997670.000 kr.Markedet · 1998596.836 kr.Markedet · 1999660.486 kr.Markedet · 2000637.840 kr.Markedet · 20011.033.676 kr.Markedet · 2002714.622 kr.Markedet · 2003663.166 kr.Markedet · 2004652.312 kr.Markedet · 2005762.862 kr.Markedet · 2006916.560 kr.Markedet · 2007828.656 kr.Markedet · 20081.160.976 kr.Markedet · 2009995.352 kr.Markedet · 20101.265.228 kr.Markedet · 2011948.318 kr.Markedet · 2012739.546 kr.Markedet · 2013551.812 kr.Markedet · 2014602.464 kr.Markedet · 20151.058.064 kr.Markedet · 2016962.790 kr.Markedet · 2017987.848 kr.Markedet · 20181.183.354 kr.Markedet · 20191.271.526 kr.Markedet · 20201.425.090 kr.Markedet · 20211.132.300 kr.Markedet · 20221.245.530 kr.Markedet · 20231.416.514 kr.Markedet · 20241.559.492 kr.Markedet · 20251.581.870 kr.Markedet · 20261.361.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.812.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 3
7323 Give		116 m²48 m03-02-20251.200.000 kr.10.345 kr./m²
Drosselvej 5
7323 Give		210 m²32 m22-02-20241.550.000 kr.7.381 kr./m²
Skovbakken 18
7323 Give		134 m²192 m23-05-20241.295.000 kr.9.664 kr./m²
Skovbakken 25
7323 Give		140 m²94 m30-06-20241.800.000 kr.12.857 kr./m²
Gyvelvej 7
7323 Give		137 m²282 m24-06-20261.495.000 kr.10.912 kr./m²
Gyvelvej 7
7323 Give		137 m²282 m17-05-20251.495.000 kr.10.912 kr./m²
Gyvelvej 6
7323 Give		130 m²371 m24-06-20241.680.000 kr.12.923 kr./m²
Svinget 36
7323 Give		130 m²423 m03-03-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Skovvej 6
7323 Give		142 m²234 m17-04-20262.325.000 kr.16.373 kr./m²
Frederiksberggade 19
7323 Give		132 m²631 m28-06-20262.295.000 kr.17.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden