Søndergade 20B, Hou

Rækkehus · 90 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.826 kr/m².2.171.900 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.573.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,54 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 424.500 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte
2008majEjerskifte420.000 kr.
2005jan.Ejerskifte424.500 kr.
2002majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 44, Hou 8300 Odder	85 m²	96 m	18-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	520 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	521 m	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Øster Alle 22, Hou 8300 Odder	105 m²	131 m	26-06-2026	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Skolegade 2A, Hou 8300 Odder	122 m²	173 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Krogen 5, Gylling 8300 Odder	65 m²	5,9 km	03-09-2024	548.000 kr.	8.431 kr./m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	8,5 km	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	8,6 km	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Katrineholmsalle 121 8300 Odder	91 m²	8,8 km	13-06-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Kildegade 4D 8300 Odder	90 m²	9,0 km	27-06-2026	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu