Villumstrupvej 9, Villumstrup

Villa · 246 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 15.027 m², 10 værelser, opført i 1896, renoveret i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 15027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.907 kr/m².1.811.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.702.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,44 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008jan.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte487.500 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	38 m	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	1,8 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	2,1 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,4 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	2,2 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	2,4 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,5 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	3,3 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	2,4 km	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	3,5 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu