Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 46

Villa · 148 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.635 kr/m².7.097.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.803.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden jan. 2008
743k3,4M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20086.100.000 kr.I dag · vores estimat6.803.192 kr.Markedet · 19921.332.000 kr.Markedet · 19931.380.988 kr.Markedet · 19941.063.972 kr.Markedet · 19951.184.592 kr.Markedet · 19961.011.284 kr.Markedet · 19971.878.860 kr.Markedet · 19982.109.000 kr.Markedet · 19992.410.772 kr.Markedet · 20002.750.284 kr.Markedet · 20012.135.788 kr.Markedet · 20022.381.616 kr.Markedet · 20033.071.148 kr.Markedet · 20042.366.964 kr.Markedet · 20052.822.804 kr.Markedet · 20065.618.376 kr.Markedet · 20077.308.684 kr.Markedet · 20083.529.208 kr.Markedet · 20092.746.436 kr.Markedet · 20103.825.060 kr.Markedet · 20115.180.000 kr.Markedet · 20123.183.776 kr.Markedet · 20134.404.332 kr.Markedet · 20143.947.456 kr.Markedet · 20152.507.120 kr.Markedet · 20164.524.656 kr.Markedet · 20174.695.004 kr.Markedet · 20184.082.728 kr.Markedet · 20195.087.500 kr.Markedet · 20205.069.740 kr.Markedet · 20215.798.048 kr.Markedet · 20225.737.664 kr.Markedet · 20235.484.288 kr.Markedet · 20247.189.248 kr.Markedet · 20257.222.844 kr.Markedet · 20267.482.288 kr.Markedet · 202711.172.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.803.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²510 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²328 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²308 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²242 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²167 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²528 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²555 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²677 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²603 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²443 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden