Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dyssevænget 28

Villa · 78 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.823 kr/m².5.414.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.785.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,44 pct. siden jan. 2008
310k1,5M2,8M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20081.825.000 kr.I dag · vores estimat3.785.761 kr.Markedet · 1992592.332 kr.Markedet · 1993309.972 kr.Markedet · 1994633.438 kr.Markedet · 1995479.544 kr.Markedet · 1996858.078 kr.Markedet · 1997785.772 kr.Markedet · 1998969.072 kr.Markedet · 1999867.828 kr.Markedet · 20001.019.304 kr.Markedet · 20011.187.862 kr.Markedet · 20021.200.030 kr.Markedet · 20031.373.112 kr.Markedet · 20041.358.214 kr.Markedet · 20051.698.372 kr.Markedet · 20062.042.118 kr.Markedet · 20072.160.834 kr.Markedet · 20082.219.490 kr.Markedet · 20091.632.540 kr.Markedet · 20101.659.294 kr.Markedet · 20111.587.612 kr.Markedet · 20121.716.468 kr.Markedet · 20132.032.602 kr.Markedet · 20142.168.010 kr.Markedet · 20152.233.374 kr.Markedet · 20162.530.710 kr.Markedet · 20172.556.294 kr.Markedet · 20182.730.000 kr.Markedet · 20192.698.878 kr.Markedet · 20202.940.210 kr.Markedet · 20213.506.100 kr.Markedet · 20223.581.058 kr.Markedet · 20233.809.286 kr.Markedet · 20243.927.924 kr.Markedet · 20254.881.084 kr.Markedet · 20264.792.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.785.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssevænget 42B
2700 Brønshøj		92 m²155 m22-10-20244.375.000 kr.47.554 kr./m²
Dyssevænget 25B
2700 Brønshøj		109 m²68 m16-12-20246.100.000 kr.55.963 kr./m²
Dyssevænget 60
2700 Brønshøj		116 m²399 m24-09-20254.635.000 kr.39.957 kr./m²
Dyssevænget 35B
2700 Brønshøj		130 m²186 m15-12-20256.900.000 kr.53.077 kr./m²
Dyssevænget 10B
2700 Brønshøj		137 m²201 m07-01-20244.695.000 kr.34.270 kr./m²
Dyssevænget 80
2700 Brønshøj		155 m²581 m17-07-20256.900.000 kr.44.516 kr./m²
Stenløsevej 53
2700 Brønshøj		77 m²82 m02-02-20264.695.000 kr.60.974 kr./m²
Islevhusvej 82B
2700 Brønshøj		78 m²778 m30-04-20244.150.000 kr.53.205 kr./m²
Vængeleddet 2
2700 Brønshøj		77 m²678 m19-05-20265.195.000 kr.67.468 kr./m²
Smørumvej 74
2700 Brønshøj		80 m²769 m19-02-20256.500.000 kr.81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden