Åmosevej 27

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.315 kr/m².5.196.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevej gns: 29.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.626.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,83 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksens Alle 27 2610 Rødovre	127 m²	132 m	22-12-2025	5.925.000 kr.	46.654 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 25 2610 Rødovre	123 m²	145 m	29-01-2026	4.856.000 kr.	39.480 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	295 m	26-05-2026	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	295 m	15-06-2024	4.285.000 kr.	33.477 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 6 2610 Rødovre	129 m²	280 m	21-07-2025	4.700.000 kr.	36.434 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	239 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	637 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	597 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	379 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	651 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu