Gerdasvej 49

Villa · 134 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1978. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.683 kr/m².4.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdasvej gns: 30.929 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.124.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,87 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1978Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 19 2600 Glostrup	135 m²	406 m	13-09-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Gerdasvej 51 2600 Glostrup	154 m²	16 m	21-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Gerdasvej 35 2600 Glostrup	118 m²	265 m	23-03-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Gerdasvej 53 2600 Glostrup	112 m²	32 m	06-07-2025	3.785.000 kr.	33.795 kr./m²
Hovedvejen 23 2600 Glostrup	134 m²	365 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Enighedsvej 14 2600 Glostrup	135 m²	429 m	27-11-2023	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Højvangsvej 3 2600 Glostrup	132 m²	488 m	21-01-2025	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Enighedsvej 13 2600 Glostrup	137 m²	438 m	02-06-2026	6.695.000 kr.	48.869 kr./m²
Digevangsvej 11 2600 Glostrup	134 m²	698 m	29-06-2025	5.175.000 kr.	38.619 kr./m²
Hortensiavej 15 2600 Glostrup	142 m²	248 m	09-12-2024	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu