H C Ørsteds Gade 3

Villa · 124 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 243 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.122 kr/m².2.934.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 28.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²+39,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 243 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.463.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerskifte
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	8 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Kirkegade 109 6700 Esbjerg	126 m²	495 m	09-10-2025	3.370.000 kr.	26.746 kr./m²
Kirkegade 105 6700 Esbjerg	121 m²	466 m	05-12-2023	3.775.000 kr.	31.198 kr./m²
Finlandsgade 27 6700 Esbjerg	127 m²	472 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	676 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Sverrigsgade 11 6700 Esbjerg	116 m²	221 m	18-09-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	627 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Stormgade 82 6700 Esbjerg	121 m²	587 m	09-05-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Danmarksgade 59 6700 Esbjerg	115 m²	270 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Rørkjærsgade 60 6700 Esbjerg	128 m²	622 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu