Lærkevej 126

Villa · 340 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 14.200 m², 10 værelser, opført i 1864, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 14200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².2.757.650 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.365.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.693.195 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.693.195 kr.
1996aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10 9700 Brønderslev	357 m²	3,8 km	22-12-2024	2.685.000 kr.	7.521 kr./m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	2,2 km	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	5,1 km	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Nørregade 75 9700 Brønderslev	393 m²	5,1 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	7.379 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	4,9 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	5,5 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	5,2 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	2,9 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	210 m²	3,8 km	17-08-2026	3.950.000 kr.	18.810 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	3,6 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu