Walthervænget 3, Aasum

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 733 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 153 m².2.349.927 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: E2 → C+13,50 pct.
3Vores vurdering2.878.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,94 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2013Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	33 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	639 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	86 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	805 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	730 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	324 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	521 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	648 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	847 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	1,3 km	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu