Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baldrianvej 3

Villa · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.761 kr/m².7.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 66.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.974.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,60 pct. siden jan. 2008
461k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20082.400.000 kr.I dag · vores estimat6.974.413 kr.Markedet · 1992637.290 kr.Markedet · 1993786.060 kr.Markedet · 1994694.350 kr.Markedet · 1995812.430 kr.Markedet · 1996850.410 kr.Markedet · 19971.002.870 kr.Markedet · 19981.045.080 kr.Markedet · 19991.359.720 kr.Markedet · 20001.444.770 kr.Markedet · 20011.715.040 kr.Markedet · 20021.554.570 kr.Markedet · 20031.840.320 kr.Markedet · 20041.858.050 kr.Markedet · 20052.160.000 kr.Markedet · 20062.312.820 kr.Markedet · 20073.505.230 kr.Markedet · 20083.602.160 kr.Markedet · 20093.099.330 kr.Markedet · 20102.909.700 kr.Markedet · 20112.982.870 kr.Markedet · 20123.222.630 kr.Markedet · 20133.099.510 kr.Markedet · 20143.267.360 kr.Markedet · 20153.416.130 kr.Markedet · 20163.569.310 kr.Markedet · 20173.730.500 kr.Markedet · 20183.763.080 kr.Markedet · 20194.436.100 kr.Markedet · 20205.132.070 kr.Markedet · 20215.391.090 kr.Markedet · 20227.246.260 kr.Markedet · 20235.718.420 kr.Markedet · 20245.741.100 kr.Markedet · 20256.163.020 kr.Markedet · 20267.369.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.974.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²185 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²202 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²137 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²19 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²46 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²269 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²623 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²40 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²473 m07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²213 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden