Langbjergvej 18, Hyrup, 7140 Stouby — Villa · 158 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 4.880 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.290 kr/m².2.014.350 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.283.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	844 m	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	2,1 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	1,7 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Hornumkærvej 14, Hostrup 7140 Stouby	154 m²	2,5 km	29-05-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	2,6 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	1,1 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	1,1 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	3,2 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	3,1 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Møllevænget 17 7140 Stouby	144 m²	2,7 km	26-08-2025	980.000 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu