Torndrupsalle 29, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.896 kr/m².1.568.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndrupsalle gns: 17.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+15,50 pct.
3Vores vurdering1.736.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,49 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2000Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	183 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	123 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Torndrupsalle 17 9370 Hals	76 m²	150 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	70 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	279 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	52 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	355 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	108 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	405 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	413 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu