Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kastanievej 4

Villa · 90 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.968 kr/m².1.456.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.936.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.468.546 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 8 4400 Kalundborg	112 m²	45 m	24-10-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Blegdammen 19 4400 Kalundborg	88 m²	197 m	14-01-2026	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	231 m	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	396 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Knuds Alle 10 4400 Kalundborg	89 m²	665 m	27-05-2025	1.445.000 kr.	16.236 kr./m²
Knuds Alle 8 4400 Kalundborg	89 m²	668 m	04-02-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Knuds Alle 4 4400 Kalundborg	89 m²	674 m	07-01-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	246 m	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	772 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	623 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu