Tingstedvejen 18, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 81 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.382 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1989. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1382 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 81 m².674.406 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering811.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,41 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1989Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	50 m	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	1,1 km	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	1,7 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	4,1 km	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	4,7 km	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	4,8 km	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	7,0 km	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	4,7 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	7,4 km	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	8,6 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu