Kodrivervej 3

Villa · 92 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 937 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.836 kr/m².2.754.817 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.562.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,83 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002majEjerskifte
1974Bygget
1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	341 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	604 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	603 m	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	877 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	527 m	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	407 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	330 m	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	167 m	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	2,1 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	330 m	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu