Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Sønderbyvej 22A, Sønderby

Landejendom · 260 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 11.342 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
11342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.327 kr/m².6.560.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.570.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,76 pct. siden dec. 2007
450k6,9M13,3M19,8M26,2M1992199720012006201120152019202313. dec. 2007450.000 kr.31. dec. 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat4.570.481 kr.Markedet · 19924.127.500 kr.Markedet · 19931.485.640 kr.Markedet · 19941.950.000 kr.Markedet · 19964.672.460 kr.Markedet · 19972.865.720 kr.Markedet · 19981.937.000 kr.Markedet · 19995.040.880 kr.Markedet · 20001.364.740 kr.Markedet · 20013.662.880 kr.Markedet · 20021.781.780 kr.Markedet · 20031.452.360 kr.Markedet · 20046.352.320 kr.Markedet · 20067.029.360 kr.Markedet · 20076.933.420 kr.Markedet · 20086.012.500 kr.Markedet · 20102.801.500 kr.Markedet · 20116.240.000 kr.Markedet · 20124.642.820 kr.Markedet · 20131.984.060 kr.Markedet · 20143.095.300 kr.Markedet · 20154.257.500 kr.Markedet · 20161.699.360 kr.Markedet · 20177.094.360 kr.Markedet · 20184.728.100 kr.Markedet · 20195.494.840 kr.Markedet · 20204.080.440 kr.Markedet · 20214.396.600 kr.Markedet · 20228.131.240 kr.Markedet · 20234.958.200 kr.Markedet · 20244.044.560 kr.Markedet · 20256.469.320 kr.Markedet · 202623.518.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.570.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderby Bro 3, Sønderby
4050 Skibby		202 m²1,5 km11-05-20255.015.000 kr.24.827 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø
4050 Skibby		162 m²2,2 km10-11-20253.365.000 kr.20.772 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup
4050 Skibby		215 m²4,6 km09-10-202421.400.000 kr.99.535 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup
4050 Skibby		296 m²5,1 km19-01-20253.527.000 kr.11.916 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup
4050 Skibby		148 m²3,4 km07-04-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev
4050 Skibby		353 m²4,5 km15-09-20247.250.000 kr.20.538 kr./m²
Røgerupvej 2
4050 Skibby		321 m²5,6 km21-09-20245.295.000 kr.16.495 kr./m²
Saltsøvej 18A
4050 Skibby		215 m²6,7 km07-04-20244.100.000 kr.19.070 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev
4050 Skibby		289 m²7,3 km10-06-20242.900.000 kr.10.035 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup
4050 Skibby		422 m²3,4 km23-02-202510.500.000 kr.24.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden