Gyldenstenvej 9

Villa · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 432 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.849 kr/m².3.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstenvej gns: 28.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.898.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,40 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	257 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	156 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	298 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	325 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	512 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	579 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	109 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	567 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	619 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	501 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu