Engstrupgårdsvej 4

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.178 kr/m².4.350.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupgårdsvej gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.590.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+496,61 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 638.000 kr.
26. nov. 2006 · Alm. Salg: 769.500 kr.
12. dec. 2007 · Alm. Salg: 769.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.590.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Solgt, familiehandel769.500 kr.
2006nov.Ejerskifte769.500 kr.
1999jan.Ejerskifte638.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	126 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	126 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	178 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	183 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	308 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	299 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	183 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	140 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Strandvangen 2 2650 Hvidovre	129 m²	187 m	16-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Klydevej 16 2650 Hvidovre	129 m²	361 m	15-07-2024	4.002.000 kr.	31.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu