Havrevej 3

Villa · 105 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.892 kr/m².3.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 27.945 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.198.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,27 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte850.000 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 13 4040 Jyllinge	89 m²	142 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	61 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Havrevej 6 4040 Jyllinge	160 m²	28 m	28-02-2025	5.445.000 kr.	34.031 kr./m²
Kløverengen 2 4040 Jyllinge	104 m²	351 m	27-01-2024	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Lilletoften 8 4040 Jyllinge	105 m²	441 m	09-11-2025	2.710.000 kr.	25.810 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	414 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Hagenæs 49 4040 Jyllinge	105 m²	605 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Jyllingehøj 7 4040 Jyllinge	108 m²	390 m	02-04-2026	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	658 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	659 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu