Solbakkevej 8

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.118 kr/m².800.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.232.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	67 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	328 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	260 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	293 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Falkevej 27 8766 Nørre Snede	110 m²	676 m	07-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	549 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	359 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	598 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	323 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	620 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu