Skalsbjergvej 13, Sludstrup

Villa · 229 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.805 kr/m².3.283.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.042.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,37 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.549.193 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.549.193 kr.
1994jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	181 m	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	80 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	2,1 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	2,3 km	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup 4200 Slagelse	218 m²	2,7 km	29-04-2025	3.895.000 kr.	17.867 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4200 Slagelse	269 m²	2,1 km	29-10-2025	4.195.000 kr.	15.595 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	3,2 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	3,1 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	3,6 km	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Havelyvej 3, Vollerup 4200 Slagelse	197 m²	2,9 km	20-03-2024	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu