Blansvej 26B, Bovrup, 6200 Aabenraa — Landejendom · 94 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 19.903 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 19903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.437 kr/m².8.982.442 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.101.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1977okt.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	1,5 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	1,6 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	3,4 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	9,9 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	107 m²	12,3 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	13,3 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	13,3 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	16,8 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu