Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Parkvangen 4

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.319 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.579 kr/m².4.038.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.867.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,61 pct. siden dec. 2007
374k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20072.585.000 kr.I dag · vores estimat3.867.434 kr.Markedet · 1992563.550 kr.Markedet · 1993788.120 kr.Markedet · 1994882.300 kr.Markedet · 19951.115.370 kr.Markedet · 1996570.860 kr.Markedet · 19971.502.800 kr.Markedet · 19981.453.330 kr.Markedet · 19991.973.870 kr.Markedet · 20001.306.110 kr.Markedet · 20011.663.280 kr.Markedet · 20021.489.540 kr.Markedet · 20031.183.710 kr.Markedet · 20041.640.500 kr.Markedet · 20052.281.400 kr.Markedet · 20062.355.520 kr.Markedet · 20071.435.820 kr.Markedet · 20082.227.170 kr.Markedet · 20092.334.440 kr.Markedet · 20102.469.080 kr.Markedet · 20112.219.010 kr.Markedet · 2012757.350 kr.Markedet · 20131.990.360 kr.Markedet · 20142.465.000 kr.Markedet · 20153.060.000 kr.Markedet · 2016917.150 kr.Markedet · 20171.923.720 kr.Markedet · 2018974.950 kr.Markedet · 20193.038.920 kr.Markedet · 20202.308.090 kr.Markedet · 20213.088.390 kr.Markedet · 20224.001.970 kr.Markedet · 20233.142.450 kr.Markedet · 20243.924.620 kr.Markedet · 20253.210.960 kr.Markedet · 20264.398.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2007 · Alm. Salg
2.585.000 kr.
I dag · vores estimat
3.867.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²340 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²683 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82
8355 Solbjerg		171 m²650 m18-12-20242.950.000 kr.17.251 kr./m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²822 m01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²307 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²698 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²843 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Møddebro Parkvej 257
8355 Solbjerg		174 m²749 m18-11-20235.300.000 kr.30.460 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²476 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²536 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden