Søkrogen 1, Lumsås

Fritidshus · 64 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.236 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 64 m².2.504.320 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.745.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,76 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	70 m	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	314 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	372 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,1 km	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	567 m	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	389 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	931 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	433 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	601 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	422 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu