Rosinfeltvej 130

Villa · 195 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.912 kr/m².2.429.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosinfeltvej gns: 14.426 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+49,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.531.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1567,41 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2008 · Alm. Salg: 151.850 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2009Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009151.850 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	91 m	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	52 m	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	306 m	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Rosinfeltvej 101 6270 Tønder	182 m²	159 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	14.808 kr./m²
Rosinfeltvej 102 6270 Tønder	177 m²	129 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Rosinfeltvej 158 6270 Tønder	173 m²	100 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Viben 75 6270 Tønder	200 m²	306 m	10-06-2026	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Viben 87 6270 Tønder	190 m²	307 m	01-06-2026	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Tved 125 6270 Tønder	193 m²	522 m	20-03-2024	2.470.000 kr.	12.798 kr./m²
Viben 54 6270 Tønder	184 m²	481 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu